颱風後買房 4撇步保權益

颱風後買房 4撇步保權益更新日期:2009/08/10 02:40 馬婉珍／台北報導    工商時報【馬婉珍／台北報導】颱風過後

屋況瑕疵無所遁形

正是購屋人檢視房子的好機會。

除了可了解購屋區域是否有淹水疑慮外

也可針對屋內滲漏水、房屋周邊生活機能等瑕疵

向屋主爭取議價空間。

專家提出四大撇步

為自身權益把關：一、下層機械車位是否淹水：崔媽媽基金會指出

喜愛電梯大樓的民眾

可到樓下停車場觀察是否嚴重積水

若是機械車位

則應檢視下層車位淹水現象

因為使用機械車位要負擔較高的維修費用

若每遇颱風就淹水

不但更加提高維修率

屆時恐連愛車也不保

入住後將成為長久的困擾。

二、屋況本身滲漏水瑕疵：根據內政部地政司的統計

「房屋漏水」問題一向是購屋糾紛之首

為了避免入住後

遇到梅雨季或颱風天

便造成「屋外下大雨、屋內下小雨」的漏水窘境

影響居住品質

有巢氏房屋建議

應仔細觀察內外牆面

是否形成水漬、發泡或油漆剝落等現象。

此外

有些屋主為了增加房子的賣相

會重新粉刷牆壁、掩飾漏水痕跡

民眾更應利用颱風過後看屋

並以手觸摸牆壁

感受是否有水氣滲出。

三、仲介人員服務態度是否積極

應慎防延後帶看、不願配合看屋：東森房屋提醒

颱風過後打通電話請仲介人員安排看屋

除可感受服務態度

同時也可從言談中觀察仲介人員是否有故意拖延、不願配合看屋的情形

可主動詢問屋況或選擇其他品牌仲介人員服務

為自身權益把關。

四、周邊生活機能是否儘速恢復正常：若真的很喜歡該區域的房子

購屋人在颱風過後

可觀察該區域是否能儘速恢復正常作息。

東森房屋指出

假設該區域的路樹倒塌、或大型垃圾清運等處理

都要拖上一個禮拜之久

甚至周邊店家也未儘速恢復正常營業

那麼生活品質將大受影響。

原始出處：實踐家與夢想家